CERTIFICADO DE EFICIENCIA ENERGETICA EN EDIFICIOS EXISTENTES
Es el documento que describe la eficacia energética de un inmueble y que desde 2.013 necesita toda vivienda, local, oficina o edificio para su compraventa o alquiler. El certificado tiene una validez de diez años y es el propietario el responsable de solicitarlo.
¿Quien tiene que solicitar el certificado de eficiencia energética?. El propietario del inmueble o edificio será el responsable de solicitar el certificado, de conservar la correspondiente documentación y presentarla al órgano competente de la Comunidad Autónoma para su registro.
En el proceso de elaboración del Certificado de Eficiencia Energética en Edificios, el Técnico Certificador tendrá que realizar inspección del inmueble para la toma de datos. Por ese motivo, consideramos necesario que se facilite el acceso al interior de todas las dependencias del inmueble y debido a que el trabajo requiere una importante toma de datos in situ, será además muy recomendable, que se pudiera acceder también a todas las instalaciones, cuartos de calderas, cubiertas, sótanos, etc.
Si además el Técnico Certificador está acompañado durante la visita por el responsable de mantenimiento mucho mejor, se evitará interpretaciones por defecto, tener que volver a visitar el inmueble y ajustar en la medida de lo posible las características del inmueble y sus instalaciones a la realidad.
De esta manera se podrá ajustar más sobre la calificación energética del inmueble.
También se requerirá toda la documentación disponible para la elaboración del Certificado Energético. A destacar la siguiente:
- Recibo del IBI (para comprobar la referencia catastral e identificar el inmueble)
- Proyecto de Edificación o Instalaciones de la última reforma o rehabilitación en su caso (para tomar datos sobre las características de los materiales)
- Factura de recibos del gas, electricidad, gasóleo, etc. (posibilidad de realizar estudio económico)
- Especificaciones de las instalaciones de caldera, aire acondicionado, bomba de calor. (para tomar las especificaciones técnicas de las instalaciones)
- Especificaciones de los materiales del fabricante de ventanas, lucernarios, puertas, etc. En definitiva de todos aquellos materiales que afecten a la envolvente del inmueble
LOGAR FORMACION S.L. Tfno : 661 85 30 10 E-mail: info@ccploogar.com
No hay comentarios:
Publicar un comentario